Mittwoch, 10. April 2013

WICHIGE MITTEILUNG ! IMPORTANTE ! IMPORTANT !



Sehr geehrte Kunden,

mit Wirkung zum 01 Juni 2013 tritt in Spanien das Gesetzt zur Regulierung und Bewertung des Energieverbrauches von Immobilien, nach EU-Gesetz-Entwurf, rechtsverbindlich in Kraft. Dieses Gesetz betrifft alle Immobilien die in Spanien zum Verkauf angeboten werden, und auch alle Immobilien die zur Vermietung offeriert werden.

In dem Moment in dem eine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten wird, muss nach europäischem Gesetz 2002/91/ec. Ein entsprechendes Energiezertifikat physisch vorhanden sein. Schon in dieser Angebotsphase muss das entsprechende Zertifikat vorliegen. Sowohl der Eigentümer als auch die mit dem Verkauf beauftragten Immobilienagenturen müssen das Zertifikat physisch in ihren Verkaufsunterlagen vorliegen haben. Auch kann kein Notar mehr eine Liegenschaft beurkunden ohne Vorlage des entsprechenden Zertifikates.

Fehlt dieses Zertifikat, werden Strafzahlungen fällig, welche mindestens 3.000.- € bis zu 600.000.- € pro Immobilie ausmachen.

Wir hoffen dass Ihnen diese Information nützlich ist, und stehen für Rückfragen gern zur Verfügung.

Email: info@cmc-calpe.net

P.S. Wir haben entsprechende Architekten die dieses Zertifikat für Sie ausstellen können. Kosten je nach Hausgröße, 2 Schlafzimmer, ab 100 m2, ab 250.- Euros

CMC-Team









Estimado Cliente,

desde el 1 de junio 2013, será obligatorio el certificado de eficiencia energética regulado por la directiva europea 2002/91/ec. dicho certificado será necesario para todas las propiedades que se vendan o alquilen en territorio español.

En el momento que anuncies tu Vivienda , se te requerirá que tengas el certificado . Las agencias inmobiliarias también necesitarán presentar el certificado en todas su publicidad.los notarios también exigirán el certificado a la hora de firmar escrituras.

la falta de cumplimiento de esta normativa pude resultar en sanciones que van desde los 3.000.- Euros hasta los 600.000.- Euros por propiedad.
Esperamos que esta carta le sea de utilidad y si tiene cualquier pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Email: info@cmc-calpe.net

El precio depende del tamaño de la vivienda. Por norma general , una casa de 100 m2 cuesta alrededor de 250.- Euros

CMC-Team









Dear Sir/Madam,

a new law has just been approved regarding the energy performance of domestic homes in Spain. From the 1st of June, it will be mandotory for all homes for sale or rent in Spain to have a energy performance certificate.

We would like to take the chance to inform you about the new law. Providing you with all the information that you will need to fully understand the implications of the new law and avoid unnecessary inconveniences in the future should you require an energy performance certificate we can refer you a english speaking energy assessment company , making the whole process of a energy performance certification a streesfree procedure.

The moment you advertise your house you will be required to provide the epc . Estate agents will be required to have the epc on their details. Failure to do so can result in a fine of between 3.000.- and 600.000.- Euros. In addition, notaries are also obliged to request the certificate when signing over a property.

Email: info@cmc-calpe.net

Prices for energy performance certificates vary depending on the size of the property: On average, a 2 bedroom property of 100 m2 costs 250.- Euros

Your CMC-Team

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